近日，市不动产登记中心驻市政务服务中心导服台接到办事群众胡女士的办事咨询：因小孩今年下半年即将入读小学，急需办理户籍入户，能否尽快为其在高新区一处新楼盘所购的新建商品房办理不动产权证。由于商品房交付涉及横向多个部门的不同事项及多个环节，在接到群众这一办事诉求后，中心落实专人主动对接该楼盘开发商和新房交付涉及的相关部门，依托现有不动产登记数字化改革成果，以“部门协同、流程再造、数据共享、服务集成”为抓手，创新推出新房交付“一件事”服务试点场景。在不到2天时间内，中心顺利为胡女士等急需办理入学落户的群众办结不动产权证书，这一高效服务举措获得了开发商及胡女士等购房人的高度肯定。

从“解决一件事”到“办好一类事”，市不动产登记中心围绕群众“交付即办证”需求，进一步推动流程再造：

1、深化部门协同，重构流程体系框架

按照国办“高效办成一件事”集成服务要求，重构新房交付不动产登记及关联服务业务流程，将新房交付涉及的不动产地籍调查成果入库、商品房首次登记、纳税申报、新房转移过户、税费缴纳、抵押登记、证书申领及水电气过户等涉及7个部门的10个事项整体打包成新房交付“一件事”服务，通过跨部门业务协同构建与新房交付“一件事”相匹配的业务体系。

2、加强数据共享，打造“一码关联”集成服务

依托黄金棋牌不动产单元“一码关联”省级改革试点成果，通过数据治理和升级改造不动产登记信息平台，以浙江政务服务网电脑端和“浙里办”APP客户端为总入口，通过不动产单元代码纵向贯通土地出让合同、宗地图、房产分层分户图，横向联通税务、金融、公安、水、电等部门数据，形成与新房交付“一件事”业务办理相匹配的数据资源体系和系统功能模块，并适配新房交付“一件事”线上线下高效办理多种应用场景。

3、三是强化风险防控，严控资金安全风险

依托省金融综合服务平台和不动产登记“一窗受理”平台，基于预购商品房预告登记成果，协同税务部门、银行业金融机构建立“一码关联、高度集成、无缝对接”的跨部门业务流程闭环管理体系，以不动产单元代码为核心，实时在线关联核验新房交付全链条所需的预告登记信息、缴税金额、不动产登记电子证书（证明）、按揭贷款资金等关键信息，实现过户、按揭、缴税等办理结果的全流程自动流转与全过程公开透明，全面实现新房交付应用场景下对交易税费、产权状态、按揭贷款资金的全封闭管理。

此次新模式落地，是市不动产登记中心聚焦群众“急难愁盼”、深入落实国务院办公厅“高效办成一件事”决策部署的生动实践。截至目前，中心已经推出不动产“带押过户”（入选省委“浙里改”基层首创案例）、二手房线上过户（入选2025年自然资源部创新案例）、企业购置不动产转移登记三个“一件事”服务场景，下一步，中心将把树立和践行正确政绩观学习教育和持续提升不动产登记高效服务相结合，为优化我市登记财产营商环境，助力房地产市场高质量发展贡献力量。